함께 만들어가는 길

다운계약서 작성으로 인한 1세대 1 주택 비과세 여부에 대하여 알아보겠습니다.  김 씨는 ’ 16.7월 서울 소재 K주택을 8억 원에 취득하면서 매도인의 요청으로 매매가액을 7억 원으로 기재한 다운계약서를 작성한 후 ’ 23.8월 K주택을 11억 원에 양도한 후 1세대 1 주택 비과세로 세무서에 양도소득세 신고를 하였으나, K주택 취득할 때 다운계약서 작성이 밝혀져 비과세 적용이 배제되었습니다.  1. 비과세 배제 사유비과세 배제 사유에 대하여 알아보겠습니다.’ 11.7.1. 이후부터 부동산을 매매하는 거래당사자가 매매계약서의 거래가액을 실지거래가액과 다르게 작성한 경우 양도소득세 비과세 적용이 배제됩니다. 그러므로 김 씨는 K주택 취득할 당시 실지거래가액과 금액이 틀린 다운계약서를 ..

건강 2024. 7. 22. 05:43

배우자 증여에 대하여 알아보겠습니다.  부부간에 재산을 증여하면 증여세를 계산할 때 10년간 6억 원을 공제하므로 6억 원까지는 증여세가 과세되지 않습니다. 1. 배우자 공제배우자 공제에 대하여 알아보겠습니다.남편이 부인 명의로 6억 원짜리 아파트를 구입하였을 경우 부인이 소득이 없더라도 증여재산공제 6억 원 이하이므로 부인 명의로 아파트를 구입한 것에 대하여 증여세를 내지 않아도 됩니다.  2. 상속세 부담상속세 부담에 대하여 알아보겠습니다.6억 원 한도 내에서 배우자 명의로 재산을 취득하거나 배우자에게 재산을 증여하면 증여세를 물지 않고 나중에 자녀들의 상속세 부담도 줄여줄 수 있습니다. 만약 아파트를 남편 명의로 취득했다고 하면 남편이 사..

정보 2024. 7. 21. 11:54

여름철 귀 건강 방법에 대하여 알아보겠습니다.여름은 귀 건강에 안 좋은 계절입니다.  계절 자체가 습한 데다 물놀이나 잦은 샤워 등으로 귓속이 마를 날이 없습니다.염증과 감염이 일어나기 쉬운 환경으로 여름철 귀 건강을 지키는 방법을 살펴보겠습니다. 1. 외이도염 증상외이도염 증상에 대하여 알아보겠습니다.외이도는 귀의 입구에서 고막에 이르는 통로로 외이도염은 여기에 세균성 감염에 의하여 염증이 생기는 것을 말합니다.귓속이 젖어있는 느낌이 들거나 먹먹하기도 하고, 귀 주변으로 통증이 생기면서 붓기도 합니다. 면역력이 약해진 노인이나 당뇨병 환자의 경우 악성 외이도염으로 악화할 수 있어 주의해야 합니다. 2. 외이도염의 치료외이도염의 치료에 대하여 알아보겠습니다...

건강 2024. 7. 20. 16:41

주택 종합부동산세 절세 방법을 알아보겠습니다.  매년 6월 1일을 기준으로 개인별로 주택 공시가격이 9억 원을 초과할 때는 종합부동산세를 부담해야 합니다.주택이 여러 채 있거나 고가 주택을 보유한 경우에는 종부세 부담이 크므로 이에 대한 절세방안을 살펴보겠습니다.1. 1세대 1 주택 장기보유1세대 1 주택 장기보유에 대하여 알아보겠습니다.다주택자는 주택 공시가격이 9억 원을 초과하면 종부세를 부담해야 하지만, 1세대 1 주택자는 공시가격이 12억 원을 초과하면 종부세를 부담합니다. 다주택자보다 1세대 1 주택자가 종부세 부담이 덜합니다. 1세대 1 주택자는 장기 보유하면 보유기간에 따라 종부세액이 공제됩니다. ✔ 보유기간 5년 이상 10년 미만인 경우 공제율 20%✔ 보유기간 ..

정보 2024. 7. 19. 15:42

여름철 눈 건강에 대하여 알아보겠습니다.  매일 함께 하고 있어 소홀하기 쉬운 안구 질환은 생각보다 흔할 뿐 아니라 심각한 질환으로 이어질 수 있어 특히 여름철 눈의 변화에 세심한 주의를 기울일 필요가 있습니다. 1. 눈의 변화눈의 변화에 대하여 알아보겠습니다.눈의 변화를 잘 파악하고 적절히 대처하면 질환을 예방하거나 질환으로 인한 손실을 크게 줄일 수 있습니다.  2. 둥둥 떠다니는 부유물둥둥 떠다니는 부유물에 대하여 알아보겠습니다.갑자기 번쩍이는 빛, 부유물(시야에 작은 반점, 점, 원, 선, 거미줄 등)의 양이 눈에 띄게 증가하거나 주변 시야의 일부를 가리는 회색 커튼이 생기는 등의 증상은 망막 박리의 신호일 수 있습니다. 망막 박리는 망막이 맥락막으로..

건강 2024. 7. 19. 06:25

여름철 식품을 매개로 한 감염병 주의보에 대하여 알아보겠습니다.간염은 간 조직에 염증이 생긴 질환입니다. 간염 바이러스나 음주, 약물, 지방간으로 발생합니다.   치료하지 않고 방치하면 간 손상이 진행되어 간부전으로 악화할 수 있습니다.그중에서도 A형 간염은 무더운 여름철에 주의해야 할 대표적인 질환으로 20~40대가 취약한 계층에 속합니다.  1. A형 간염의 원인A형 간염의 원인에 대하여 알아보겠습니다.A형 간염은 여름철 자주 접하는 조개, 굴, 생선을 익혀 먹지 않거나, 해외여행 중 위생 상태가 좋지 않은 길거리 음식이나 오염된 식수를 먹은 경우, 유행 지역에서 수입된 과일이나 어패류, 동물을 다루는 직업을 가진 경우, 감염된 사람의 수혈을 받은 경우 노출될 위험이 커집니다.  2. A형 간염의 증..

건강 2024. 7. 18. 15:58

상생 임대인 세액공제 연장에 대하여 알아보겠습니다.  전월세를 직전 계약 대비 5% 이내로 올린 집주인에게 양도세 비과세를 위한 실거주 요건(2년)을 면제해 주는 상생 임대인 제도가 2년 연장됩니다.  1. 상생 임대인 제도상생 임대인 제도는 조정 대상 지역 내 1세대 1 주택자가 거주 요건(2년)을 충족하지 않아도 양도세 비과세 혜택을 주는 제도로 조정대상지역은 서울 강남구, 서초구, 송파구, 용산구 등 4개 지역이지만, 취득 당시 조정대상 지역이었던 주택도 여전히 실거주 규제를 받고 있습니다. 기존 임대차 계약을 1년 6개월 이상 유지하면 혜택을 받을 수 있습니다. 주택 매수 후 신규로 체결한 임대차 계약, 주택 매수 때 승계받은 임대차 계약은 제외됩니다. 2...

정보 2024. 7. 18. 06:31

여름철 통풍 주의보에 대하여 알아보겠습니다.  여름이면 유독 발병률이 높아지는 질환이 있습니다.바람만 스쳐도 아프다고 할 만큼 심한 통증을 일으키는 통풍입니다.  1. 통풍의 원인통풍의 원인에 대하여 알아보겠습니다.통풍은 체내에 과도하게 축적된 요산이 뾰족한 결정체를 형성해 염증 반응을 일으키는 질환입니다. 통상 6~8월에 환자 수가 가장 많습니다. 통풍 발병에 영향을 미치는 요산은 퓨린이라는 물질이 분해되면서 생기는 찌꺼기로 보통 신장을 통하여 소변으로 빠져나가는데 요산이 과잉 생성되거나 원활하게 배출되지 못하면 체내에 쌓여서 이를 우리 몸의 면역계가 적으로 착각하고 공격하면서 염증 반응이 일어나고 통풍이 발생합니다. 2. 요산 생성요산 생성에 대하여 알아..

건강 2024. 7. 17. 15:59