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확정일자 신청에 대하여 알아보겠습니다.  상가건물이 경매 또는 공매되는 경우 임차인이 상가건물임대차보호법의 보호를 받기 위해서는 반드시 사업자등록과 확정일자를 받아야 합니다.1. 확정일자확정일자에 대하여 알아보겠습니다.건물소재지 관할 세무서장이 그 날짜에 임대차계약서의 존재 사실을 인정하여 임대차계약서에 기입한 날짜를 말합니다. 2. 확정일자의 효력확정일자의 효력에 대하여 알아보겠습니다.건물을 임차하고 사업자등록을 한 사업자가 확정일자를 받아 놓으면 임차한 건물이 경매나 공매로 넘어갈 경우 확정일자를 기준으로 후순위 권리자에 우선하여 보증금을 변제받을 수 있습니다. 따라서 확정일자는 사업자등록과 동시에 신청하는 것이 가장 좋습니다.3. 확정일자 신청대상확정일..

정보 2024. 7. 9. 06:46